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競売6つのデメリット

  • 相場よりも安く売却されてしまう
    競売では市場価格の2~3割は安く売却されてしまうため、任意売却をするより残債が多くなってしまいます。
  • 競売にかけられたことを周囲に知られてしまう
    競売にかけられると、新聞・住宅情報誌、インターネットや裁判所などで、件の住所や写真などの情報が公開されるため、ご近所の方などに競売になったことを知られてしまう可能性が高くなります。
  • 引越し費用をもらえない
    競売による売却代金はすべて債権者への返済に充当され、引越し費用などを用意してもらえることはありません。
  • 残債の一括返済を迫られる
    競売では、残債の支払いについて柔軟に対応してもらうことは難しく、基本的には一括返済を迫られます
  • 即刻、立ち退かなければならない
    競売で落札された場合、即刻の立ち退きを要求されることがあります。
  • 連帯保証人に迷惑がかかる
    連帯保証人がいる場合、競売が行われると、連帯保証人にも残債の請求が行きます。支払えない場合は、連帯保証人の不動産が競売にかけられる可能性もあります。

任意売却の流れ

活動を開始してから、任意売却が成立するまでにかかる時間は平均で1~3ヶ月程度です。
ただし、債務の状況やご家族の都合などにより、大きく異なりますので、あくまで参考程度とお考えください。