住宅ローンの滞納・延滞・破綻・・・返済に困ったら競売になる前に任意売却で解決しましょう。 任意整理、任意売却、自己破産、競売等のお悩みなら、「任意売却埼玉相談室」へ。無料相談もお気軽にご利用ください。

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任意売却7つのメリット

メリット1 手元に資金が残る!

競売と違って任意売却の場合、交渉次第では債権者に引越し費用を捻出してもらえます。
また任意売却埼玉相談室では、独自の「再出発応援資金制度」をご用意しています。
これをご利用いただければ、債権者の合意を得なくとも、お手元に資金を残せます。 

メリット2 競売よりも高く売れる!

一般的に、競売では市場価格の2~3割は低い価格で処分され、
多くの債務が残ってしまいます。
一方、任意売却であれば通常の不動産取引と同様に、
市場相場に近い価格での売却が可能です。

メリット3 自分の意思で売却できる!

競売の場合、所有者の意思とは一切関係なく強制的に売却されますが、
任意売却は所有者自らの意思によって行うため、納得したうえで売却できます。

メリット4 費用の持ち出しがない!

任意売却は、所有者の費用の持ち出しがありません。
仲介手数料や抵当権の抹消費用、マンションの管理費・修繕積立金の滞納分など、
通常の不動産売却において要する費用は、売却代金から支払われます。

メリット5 売却後の生活の負担が軽くなる!

競売では、多額の債務が残るケースが多々あります。
一方、任意売却であれば、競売よりも高値で売却できるため、
残債を大幅に減らすことができ、売却後の生活の負担も軽くなります。
競売に比べて、より早期に、より多くの返済ができるため、
残債の支払いについても、債権者に柔軟な対応をしてもらえます。

メリット6 周囲に知られずに済む!

任意売却の販売方法は、一般の物件と同じように所有者が任意で売却するため、
住宅ローンが破綻したことや債務に苦しんでいることを、
周囲に知られる心配がありません。

 

メリット7 滞納している税金を払える!

任意売却をすれば、売却代金から滞納している固定資産税や都市計画税などの税金を
一部または全部を支払うことができます。
税金を滞納していると、本税よりも延滞金の負担が重くなってくるケースが多々あります。
自己破産をしても延滞している税金は免責されないため、任意売却で税金を支払うほうが得策と言えるでしょう。 

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千葉テレビの「ナイツのHIT商品会議室」に出演しました。

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