2018年07月05日埼玉県さいたま市中央区の任意売却が成功しました。

【ご相談主】

H様　運送ドライバー　60歳　男性　

離婚により住宅ローンが払えない。

任意売却と債務整理して借金を大幅に減額したい

  【ご相談内容】

埼玉県さいたま市中央区在住のH様は、運送会社にお勤めで一定の収入がありますが、本人の収入だけだと足りないので、今まで奥様と一緒に住宅ローンを払っていました。ところが、離婚協議が始まり、正式に離婚することになったため、住宅ローンが払えなくなってしまった。

住宅ローンが2社分あり、借金が多いため債務整理をして大幅に借金を減額したい、とのご相談です。
すぐに弁護士さんに連絡し、面談の予定を入れ、H様と一緒に弁護士事務所に伺いました。

H様は60歳という高齢ですが、定職がありそれなりに収入も有りましたので、自己破産をしないやり方で、借金を大幅に減額出来るよう弁護士さんに相談しました。

また、任意売却のスケジュールに関しても、ある程度の期間を定める事により、任意売却と債務整理の動きが具体的に把握でき、H様も今後の方向性が決まったので一安心されていました。

▼現在の収入

  月収30万円

▼借金の総額

住宅金融支援機構　住宅ローン　　1,750万円（支払いが出来ない状態）　

 オリエントコーポレーション　住宅ローン 　　 250万円（支払いが出来ない状態 ）

【解決の道のり】

住宅金融支援機構の債権回収委託先であるエム・ユー・フロンティア債権回収に対し、任意売却に応じていただくよう、交渉に入りました。

弁護士さんもH様の代理人として、エム・ユー・フロンティア債権回収に対し、介入通知を出していただき、住宅ローンの支払を停止してもらいました。今までH様の自宅に督促状や催促の電話がかかってきましたが、そのようなことは無くなったので、安心されていました。

住宅ローンを止めている期間にできるだけ貯金をしていただくよう伝えました。

理由は、任意売却後の残債の処理が自己破産でなく、個人再生の場合は弁護士費用が高くなるからです。個人再生ができる方とできない方がいますが、できる方にとっては借金の総額が5分の1まで大幅に減額できるので、メリットが大きい分、弁護士費用が高いのです。  

【結果と効果】

マンションの築年数が古く、リビングの壁に穴が空いていたり、室内の状態が良くなかったですが、埼玉県さいたま市中央区エリアでの任意売却を開始してから、5ヶ月で購入希望者が現れ売買契約を締結しました。

当社からの任意売却手数料の返金及び引越し費用で約30万円程をH様が受け取られた後、H様は弁護士さんに個人再生を依頼して、住宅ローンで残った借金を5分の1まで大幅に減額することに成功されました。

弁護士費用の一部を任意売却でカバーできましたので、任意売却をやってH様もご満足頂けました。   
最後に、H様へ当社に任意売却をご依頼していただき、誠にありがとうございました。

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