2018年07月03日埼玉県草加市の任意売却が成功しました。

【ご相談主】

O様　会社員　４０代　男性

任意売却で住宅ローンを全額返済。

その他の借金は債務整理へ

  【ご相談内容】

60代の父親が大工の仕事をしていたが体調が悪化し仕事ができなくなってしまったので、住宅ローンが払えなくなり、娘さんがインターネットで「埼玉　任意売却」と検索し、当社まで相談に来られました。

住宅ローン以外にも、車のローンと消費者金融からの借金があり、兄弟にも相談したが自分達の生活もギリギリなので、父親の借金を払う余裕はないので、援助を断れてしまったとのことです。何とか家を任意売却して借金を解決したい、住宅ローン以外の借金も弁護士さんを紹介してもらい父親の債務整理がしたい、というご相談です。

お父様は高齢なので、病気や怪我などで入院をするようになれば、少なからずお金がかかり、とてもじゃないけれど、借金を返済することなど出来ない、というのが実情です。

早速、弁護士さんを紹介し、借金の返済を止めてもらいました。

▼現在の収入

体調悪化により現在の収入0円、娘さんの援助で生活をしている。

▼借金の総額

住宅ローンの残債　1,500万円（遅れながらも支払っている）
消費者金融　　　　  150万円（3ヶ月滞納している）
車のローン　　　　　 50万円（1ヶ月滞納している）

【解決の道のり】

今回のケースの場合、借入先が3社ありますので、どこの借入先にどの段階で借金を解決していくか優先順位を付ける所から始まります。

住宅ローンの残債が多くなかったので、早期に売却して住宅ローンが完済できるように販売活動をし、3ヶ月間は住宅ローンを払っていただき、その他の借金を一旦停止するように提案しました。3ヶ月の間に売却ができなければ住宅ローンも停止することも付け加えました。

家を売却して住宅ローンだけでも借金を終わらせれば、お父様のご負担が最小限になるので、家のローンが完済できるように販売活動を開始しました。同時に弁護士さんを紹介し、車のローンと消費者金融の債務整理を依頼し、弁護士さんが介入して借金の支払いを停止することにしました。

弁護士さんとの面談で、「もうこれ以上借金を無理して支払う必要がなく、債務整理したからと言ってお父様が日常生活する上で困ることが無い」、といったことがご理解されたので、O様とお父様は安心されていました。

【結果と効果】

家を売りに出してから約1ヶ月で買手が見つかり、スムーズに売買契約をすることが出来ました。

当社の仲介手数料を値下げし、1,500万円の住宅ローンを全額支払うことが出来、その他の借金は弁護士さんが債務整理をしますので、今後１円も借金を払う必要が無くなります。

今までは娘さんの給料でお父様の生活を支援されていましたが、もう限界に来て当社に相談に来られたかと思います。ご兄弟の方もお父様の借金が無くなった事で、一安心されたかと思います。今後は娘さんご自身の為に、大切なお金を使って下さい。

最後に、O様へ当社に任意売却をご依頼していただき、誠にありがとうございました。

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